[SOH] 중국에서 장기화되는 경제 침체로 각 지역의 쇼핑몰 공실률이 높아지면서 건물주가 임대를 포기하거나 오히려 돈을 주고 인기 브랜드 매장을 유치하고 있는 것으로 나타났습니다.
 

블룸버그통신은 2일 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드와 RET부동산자문 조사를 인용해 이로 인해 루이뷔통, 구찌 등 소비자들이 선호하는 명품 브랜드들이 입점 특혜를 받고 있다고 전했습니다.
 

하지만 최근에는 자라, H&M 등 중저가 패스트패션(SPA) 브랜드도 공실률에 시달리는 건물주들로부터 이 같은 입점 제의를 받고 있습니다.
 

블룸버그는 상하이의 한 부동산 중개업자의 말을 인용해 이 같은 이유로 “최근 각 명품 매장들은 500㎡(약 150평) 임차 시 약 2천500만 위안(약 46억원)을 SPA 브랜드는 약 500만∼1천500만 위안을 준비금으로 받고 있다”고 전했습니다.
 

시장 전문가들은 이 같은 현상을 중국 경제 둔화와 사치풍조를 배척하는 시진핑 정부의 정책으로 소비 지출이 주춤한 데 반해 쇼핑몰 공급은 급증한 데 따른 현상으로 보고 있습니다.
 

부동산 중개업체 존스랭라살의 스티븐 매코드 중국유통연구소장에 따르면 중국 4대 도시 내 쇼핑몰은 2015년까지 40%가량 늘어날 전망이며, 그보다 작은 16개 도시에서는 두 배가량 급증할 것으로 보입니다.
 

시그리드 지알시타 쿠시먼 아시아태평양 연구소 책임자는 "현재 중국의 이 같은 문제는 아직 적절한 해결책을 찾지 못하고 있어 과잉공급 시기를 겪기 쉬운 도시가 매우 많다"고 지적하면서, 베이징·상하이·광저우·선전 등 대규모 금융·산업도시를 제외한 청두·선양·항저우·칭다오 등 '2급 도시'로 꼽히는 도시의 공실률이 올 1분기 6.8%에서 내년 30%로 치솟을 것으로 전망했습니다.

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